Convergences.

Laval, cité historique tournée vers l’avenir.

20 appartements
Démarrage des travaux : 2023
Livraison : T2 de 2025

Laval, construire pour demain

« …Notre premier objectif était de construire des logements faciles et agréables à vivre, adaptés aux usages des futurs résidents. Nous voulions des pièces à vivre baignées de lumière, de très grandes terrasses, de beaux jardins au sein de la résidence.Notre volonté était d’aller bien au-delà d’une simple urbanisation pour créer un lieu de vie unique. »

Arnaud Guillou, Directeur Arno Promotion

Au coeur du centre ville de Laval, voici la résidence Convergences.

L’architecture de la résidence se veut moderne et identifiable, au service du « bien vivre ». La morphologie offre aux habitants des lieux intimes, des points de vue multiples, des transparences vers la ville. L’architecture contemporaine sobre et élégante se révèle par les jeux d’ombres et de lumières.

Dessinée par l’architecte Lavallois Antoine Gicquel, la résidence Convergences propose des logements allant du 2 au 5 pièces

Un programme résidentiel haut de gamme, du 2 au 5 pièces, à Laval

La morphologie du bâtiment offre aux habitants des lieux intimes, des points de vue multiples, des transparences vers la ville. Le paysage architectural intérieur offre un cadre de vie lumineux et calme. L’architecture contemporaine sobre et élégante se révèle par les jeux d’ombres et de lumières. L’intérieur des appartements se distingue par leurs volumes et un agencement bien pensé. Les circulations se veulent fluides et simples. Les matériaux et les équipements sont sélectionnés pour leur qualité et leur pérennité

Laval, une ville qui à tout à offrir :

Un riche patrimoine historique.
Un large éventail d’activités et de loisirs pour petits et grands.
Une vraie qualité de vie au quotidien.
Une activité économique dynamique, forte de son bassin d’emploi actif, elle bénéficie d’un très faible taux de chômage.
«Laval virtual», référence mondiale dans le domaine du virtuel.
Un centre ville totalement rénové à moyen terme : food market, espaces végétalisés & conviviaux.

Dernières opportunités fiscales en P.L.S.

Le taux d’emprunt pour un PLS est encadré par la loi : (1.1 % + le taux du livret A) soit 4.11% actuellement. Le taux d’usure ayant été révisé au 1 juin à 4.68% sur 20 ans, il est donc possible de financer un PLS. Seulement au mois d’août le taux du livret sera révisé en fonction de l’inflation et il sera à nouveau impossible pour une banque de prêter au-delà du taux d’usure.

Les opportunités sont immédiates, pour en bénéficier le prêt doit être édité par une banque avant le 31 juillet. (Le financement ne peut être accordé que par une banque agrémentée.)
Notre partenaire local dispose de cet agrément. Nos acquéreurs pourront bénéficier d’exonération des frais de dossier et une exonération partielle des intérêts intercalaires (jusqu’à 1500€)
Cette exonération peut être indispensable pour passer en dessous du taux d’usure.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet, en mettant à disposition tous nos contacts pour menez à bien cette opportunité fiscale.

Les avantage du PLS :
· Acquisition avec une TVA réduite
· Exonération de taxe foncière les 25 premières années
· Statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers)
· Logement éligible aux APL

Seulement 4 logements sont disponibles pour ce dispositif.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour en discuter.

Laval, ville convergente : à 70 min de Paris en TGV à 35 min de Rennes en TGV à 35 min du Mans en TGV à 50 min d’Angers en voiture à 75 min du Mont Saint Michel en voiture.
Résidence de grand standing, Convergences offre des séjours spacieux, des cuisines haut de gamme Arthur Bonnet (en option pour certains appartements), made in France, alliant innovation et design
Résidence de grand standing, Convergences offre des séjours spacieux, des cuisines haut de gamme Arthur Bonnet (en option pour certains appartements), made in France, alliant innovation et design
Une résidence ouverte vers l’extérieur avec des terrasses conçues comme de véritables pièces de vie supplémentaires allant jusqu’à 44 m2. Une résidence équipée avec un parc de stationnement souterrain, un local deux roues, un local de tri, un rangement dédié pour les poussettes
Résidence de grand standing, Convergences offre des séjours spacieux, des cuisines haut de gamme Arthur Bonnet (en option pour certains appartements), made in France, alliant innovation et design.